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新加坡住宿 本地人喜欢去哪里买房子?

时间:2013-04-12 09:03编辑:诸丽南 点击: 来源:互网网
更多本地人投资伦敦房地产?澳大利亚发展商联盛在伦敦发展的新住宅项目“Trafalgar Place”,乘搭地铁前往伦敦市中心约14分钟车程,单卧房式从31万英镑(约59万新元)起跳,而双卧房式单位从40万英镑(76万新元)起跳,平均尺价不低于600英镑。新元持续走强,加上新加坡房地产价格过去一年开始平稳,新加坡投资者越来越喜欢到外国投资房地产,尤其是在伦敦市场。高力国际(Colliers)指出,新加坡买家继续偏好伦敦房地产,是看到那里的良好租金回报率与资产增值潜力。同时,他们也发现,新加坡买家在购买伦敦房地产时,越来越多人表示他们是使用现金购买,而非通过房贷融资的方式购房。高力国际亚洲国际房地产营运主管戴维斯(Nina Davies)指出,当潜在买家出席他们在新加坡举行的房地产项目路演时,都会让他们回答调查问卷,以掌握最新的“买家脉搏”走向。
 
这项调查显示,今年2月有多达33%的新加坡买家表示打算以现金来购买伦敦房地产,比去年同期的19%增加14个百分点。这些现金买家有可能是一些已从新加坡房市投资获利后,趁着目前新元兑英镑的涨势,转而到伦敦投资。新加坡在今年初推出第八轮降温措施,也导致投资者开始转移目标,把投资需求移到国外。调查也显示越来越多人出席在新加坡举行的伦敦住宅项目路演,在过去三个月增加了15%;当中也有越来越多不曾拥有伦敦房地产的潜在买家,表示对投资伦敦房地产感兴趣。戴维斯表示,2007年8月时,一新元只能兑换0.325英镑,但目前却大约可以兑换0.528英镑,约62.5%的差别,使新加坡买家更能负担得起伦敦的项目。澳大利亚发展商联盛在伦敦发展的新住宅项目“Trafalgar Place”,乘搭地铁前往伦敦市中心约14分钟车程,单卧房式从31万英镑(约59万新元)起跳,而双卧房式单位从40万英镑(76万新元)起跳,平均尺价不低于600英镑。(她说:“新加坡买家购买伦敦住宅项目时,选择的条件包括靠近地铁站、项目发展商记录良好、能够提供4.5%到5.5%的回报率,并靠近最好的伦敦大学,尤其是伦敦国王学院(KCL)、伦敦大学学院(UCL)以及伦敦政治经济学院(LSE)。”
 
新加坡住宿
戴维斯将伦敦与新加坡的私宅价格进行了比较,指出主要趋势都很相似,但在2008/2009年金融风暴时,伦敦房地产价格跌幅较小,而在如今经济开始复苏时,其涨幅也比较大,所以认为这是吸引新加坡买家的原因一。她表示,除了伦敦以外,新加坡买家喜欢投资的房地产市场还包括了澳大利亚和泰国,目前也开始有更多人对美国市场感兴趣。澳大利亚发展商联盛(Lend Lease)即将在伦敦的大象与城堡(Elephant & Castle)发展一个新住宅项目“Trafalgar Place”,也将来到新加坡推介此项目。倘若乘搭地铁,从这个项目到伦敦市中心约14分钟车程,共有235个单位,单卧房式从31万英镑(约59万新元)起跳,而双卧房式单位从40万英镑(约76万新元)起跳,平均尺价不低于600英镑。联盛是裕廊东新购物商场Jem的发展商,该商场将在5月29日开始营业;他们在本地的其他商场也包括了313@Somerset和百汇广场(Parkway Parade)。另外,中国发展商万通地产到台湾开发的首个项目“万通台北2011”,也到新加坡举行推介会。这个项目拥有294个服务公寓住宅单位,集合住宅和度假概念为一体。这个项目也在香港进行了推介会,据了解,项目目前的销售量已超过了75%。 (责任编辑:诸丽南)

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