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新加坡房地产市场火爆 吸引投资者目光

时间:2014-12-30 16:54编辑:高鹏飞 点击: 来源:未知
新加坡国家发展部长许文远说政府将继续密切关注房地产情况,必要时会采取措施确保房地产市场继续平稳发展。

尽管全球经济不稳定,但为了使投资更有保障,全球投资者如今在投资房地产项目方面,都围绕着安全投资转移(flight to quality),选择黄金地段作为投资项目,在投资新加坡的房地产时也不例外。

新加坡房产市场带动了经济的发展,据博鳌论坛发布亚洲竞争力报告显示,2012年新加坡居亚洲竞争力榜首,“亚洲四小龙”中的三个经济体占据榜单前三,新加坡位居榜首。

研究报道称,一旦新加坡能够成功吸引更多的房地产投资,整个国内经济将直接、间接受益,无论是商家或受薪阶级都会感受得到。“这些影响将渗透到国内的住宅和办公楼房地产市场。商家的生意较好,将带动零售和办公楼面的需求增加;在就业市场改善、人们的薪水提高后,市场的购物能力也将相应提高。” 房产专家认为,这些霸型项目对新加坡经济所带来的正面影响,可能刺激更多国人购买私人房屋,以及从组屋提升到私人房屋。

新加坡房地产投资具有众多优势,对于在新加坡投资房产的外国买家,身份没有限制;无货币管制;无地产增值税;只有上缴政府的印花税。外国人同样可贷款新加坡元,高达70%的贷款额度,低至1.2%的贷款利率,租金收入足以还贷款。

新加坡经济增长带来可观的物业增值回报,以及稳定的新加坡货币,也都是在新加坡投资房产的优势。更具吸引力的是在新加坡买房,如果选择期房还能享受根据工程进度的付款程序,对于购房者来说将有充裕的时间筹备资金。而且在房子的面积计算上,只算使用面积,不算公摊面积。

房产专家认为,新加坡房产价格的不断上涨和新加坡老年化问题的加重势必将进一步影响可能降低新加坡的全球综合竞争力排名,而政府也已经意识到这点,目前新加坡政府应该不断鼓励企业加大对员工的培训以及对各软件设施的投入来积极提高劳动生产力,降低运营成本,这样新加坡才能继续吸引世界各国投资商。

(责任编辑:高鹏飞)

本文来源于新加坡意腾国际旗下:新加坡公寓网

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