English
您当前位置 :首页 > 常见问题 > 新加坡房子价格由什么决定?

新加坡房子价格由什么决定?

时间:2015-03-03 15:39编辑:admin 点击: 来源:互网网

  新加坡房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的,在这一点上,新加坡新房和旧房并没有什么本质区别。

  决定地价的有以下四大因素:

  1、位置、面积

  地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。

  一般来说,面积大的土地,其利用效率比面积小的土地高,因而价格较高。但也不能一概而论,只有房子所处的土地的总体面积比较合适,其土地价格才会比较高,房子的价格也会比较高。

  2、地形、地质

  不良的地形会增加工程前期施工的费用,提高建筑成本,也会影响土地功能的发挥,因而地价较低。例如,在山坡上已建有一个工厂,则处于其下风口的平坦地的价格也许要比处于其上风口处的山坡地价格还要低。

  3、形状、用途

  一般来说,三角形等不规则土地,由于利用率低,其价格自然也会有所降低。

  而商业用地价格高于工业用地;工业用地价格高于住宅用地。

  4、交通、环境

  土地附近的街道是否属于主干道,主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否,都会影响土地的价格。

  土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。

  对于居住用地来说,公共服务设施齐全、基础设施完备,远离污水处理设施的土地,价格自然会比较高。

  另外,政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制,也会影响土地价格。

(责任编辑:admin)

本文来源于新加坡意腾国际旗下:新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线:400-7160816。新加坡详细咨询请拨打(+65)67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作:酒店预订请点击http://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站:新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网http://www.65house.com 新加坡移民网http://www.65pr.com 新加坡房产网http://house.heysg.com

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
分享到:
------分隔线--------------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
验证码:点击我更换图片
在线QQ咨询